¿No le pagan por el trabajo de hormigonado?
¿Qué debo hacer si no me pagan por un trabajo de hormigón? ¿Tengo derechos de retención como contratista? Casi todos los proyectos de construcción incluyen concreto, pero sorprendería a muchas personas saber cuánto concreto se utiliza en un trabajo. El sitio web de Texas Aggregates and Concrete Association enumera la cantidad de concreto que se utiliza en algunos proyectos típicos. [...]
Mechanic's Lien Form - Get Paid, Contratista de la construcción
El Engineering News-Record informaba en un artículo reciente de que, a pesar de la desaceleración residencial, la construcción añadió 13.000 puestos de trabajo en junio. El autor afirma que los contratistas especializados lideran la tendencia de crecimiento del empleo. Esta es una buena noticia tanto para los contratistas generales como para los especializados, pero no elimina el problema de esperar el pago por un trabajo que ya se ha realizado. Sin embargo, [...]
Usted sabe de HVAC. Pero, ¿conoce el derecho de retención del mecánico y la calefacción, ventilación y aire acondicionado?
Si usted trabaja en la construcción, sabe que HVAC se refiere al sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado utilizado para regular el aire dentro de un edificio residencial o comercial. Lo que tal vez no sepa es que los Estatutos del Estado de Texas pueden proteger su derecho a presentar un gravamen HVAC. El capítulo 53 del Código de la Propiedad define [...]
¿Cuánto tiempo tiene para presentar un derecho de retención en Texas?
El plazo para presentar un derecho de retención en Texas depende de su función en el proyecto y de si el inmueble es residencial o comercial. Los contratistas principales suelen tener de plazo hasta el día 15 del cuarto mes (en el caso de inmuebles comerciales) o del tercer mes (en el caso de inmuebles residenciales) tras la finalización, la rescisión o el abandono de la obra. Los subcontratistas y los proveedores tienen […]
¿Cómo se presenta una Harris County Mechanics Lien?
El condado de Harris tiene casi cinco millones de habitantes y hay mucha construcción en marcha. Si usted trabaja en Houston, Deer Park, La Porte, Pasadena, West U, o en cualquier lugar en el Condado de Harris, es probable que esté trabajando duro. Si usted es un electricista, fontanero, carpintero, u otro subcontratista o comerciante, a veces no se les paga a tiempo. Tal vez usted [...]
¿Qué es una renuncia a derechos de retención? Los cuatro formularios de Texas y cuándo firmarlos
Una renuncia al derecho de retención es un documento escrito mediante el cual se renuncia al derecho a presentar un derecho de retención por un pago que se haya recibido o se vaya a recibir. En Texas, una renuncia solo es válida si se utiliza uno de los cuatro formularios establecidos por la ley y se ajusta a lo dispuesto en el subcapítulo L del capítulo 53 del Código de la Propiedad de Texas. […]
¿Qué es la liberación de un derecho de retención en el sector de la construcción?
El proceso de reclamación de un derecho de retención de un mecánico en el sector de la construcción es complicado. Hay formularios obligatorios, plazos, procedimientos a seguir y consecuencias por omitir alguna de las tareas requeridas. La mayoría puede pensar que una vez que una declaración jurada de embargo de mecánico se registra en la oficina del secretario del condado - el trabajo está hecho. Sin embargo, ese no es el caso. Una vez que [...]
¿Quién puede embargar a un mecánico?
Las leyes en Texas se encuentran entre los más complicados del país en lo que respecta a la construcción y gravámenes para proteger a los contratistas, subcontratistas, trabajadores y proveedores de materiales de los problemas de falta de pago en la industria de la construcción comercial. En pocas palabras, el derecho de retención de un mecánico es una herramienta legal disponible para ayudar a los contratistas de la construcción y subcontratistas en la protección de su pago [...]
¿Qué es una carta de aviso previo a la inscripción de un gravamen en Texas?
Cuando no se recibe el pago en un proyecto de construcción, presentar un aviso previo al embargo en Texas es el primer paso, y el más importante, para proteger tu derecho a cobrar. Un aviso previo al embargo es un documento legal formal que informa al propietario y al contratista general de que no se te ha pagado por el trabajo realizado o los materiales […]
¿Me pagarán si presento un derecho de retención?
Hay pocas garantías en la vida, y cobrar como contratista, subcontratista o proveedor de materiales por un trabajo de construcción comercial en Texas no es una de ellas. Sin embargo, ¡hay buenas noticias! Texas Easy Lien está aquí para ayudar a proteger sus derechos de pago, y esto es lo que necesita saber. Conoce el Texas [...]