Si trabajas en la construcción, sabrás que HVAC se refiere al sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado utilizado para regular el aire dentro de un edificio residencial o comercial.
Lo que tal vez no sepa es que los Estatutos del Estado de Texas pueden proteger su derecho a presentar un gravamen de HVAC. El capítulo 53 del Código de la Propiedad define las leyes de gravamen del mecánico, contratista o materialista.
¿Qué trabajos pueden dar derecho a un embargo de HVAC?
Puede que sea técnico de aire acondicionado o instalador de HVAC. Quizá sea ingeniero de HVAC y diseñe, instale, repare y mantenga todo el sistema de HVAC. O puede ser un contratista de HVAC especializado en la instalación y el mantenimiento de hornos, calderas, bombas de calor y aires acondicionados centrales.
El programa de Aire Acondicionado y Refrigeración del Departamento de Licencias y Regulación de Texas (TDLR) regula a los contratistas que instalan, reparan o mantienen sistemas de aire acondicionado, refrigeración o calefacción. Sin embargo, muchos de estos profesionales no son conscientes de que las leyes de Mechanic's Lien pueden protegerlos.
Estos estatutos incluyen la protección de la mano de obra y de los materiales y suministros utilizados en un trabajo.
(3) "Mano de obra" significa:
- mano de obra utilizada en la ejecución directa de la obra; o
- servicio profesional utilizado en la preparación directa para la obra de un diseño, dibujo, plano, parcela, estudio o especificación.
(4) "Material" significa todo o parte de:
- el material, la maquinaria, los accesorios o las herramientas:
- incorporados a la obra;
- utilizados en la ejecución directa del trabajo;
- fabricado especialmente para una mejora; o
- pedidos y entregados para su incorporación o utilización.
Proteja sus derechos de retención de HVAC
Saber utilizar las herramientas legales puede ayudarle a cobrar más rápido. El derecho de retención del mecánico es el primer paso para evitar problemas de liquidez que afecten a su cuenta de resultados.
Un derecho de retención del mecánico es una herramienta legal en los Estatutos del Estado de Texas. Un derecho de retención de HVAC válida proporciona una parte no pagada con un interés de seguridad en una propiedad. Un derecho de retención a menudo motiva al propietario para asegurarse de que los profesionales de HVAC, incluidos los proveedores, reciban el pago por su arduo trabajo.
Existen pasos y plazos específicos que debe seguir para presentar una reclamación válida de embargo de HVAC.
¿Tiene derecho a presentar un embargo preventivo de mecánico para HVAC?
- ¿Proporcionó mano de obra en el trabajo de climatización?
- ¿Proporcionó usted materiales que se incorporaron al proyecto?
- ¿Trabajaba para el propietario en un proyecto comercial?
- ¿Trabajaba como subcontratista del contratista general?
Si puede responder afirmativamente a alguna de estas preguntas, es posible que reúna los requisitos para presentar un embargo de HVAC. En el caso de proyectos de construcción comerciales y no públicos, el derecho de retención del mecánico puede ayudarle a cobrar su factura.
La presentación de un gravamen mecánico de HVAC en Texas puede ser complicada. Muchos contratistas, técnicos e ingenieros pierden sus derechos cuando no cumplen los plazos de presentación o cometen un error al rellenar los formularios.
Sin embargo, hay una alternativa a hacerlo usted mismo o pagar a un abogado. Texas Easy Lien ha desarrollado un sistema en línea para guiarle a través del proceso.
Podemos ayudarle con todo el proceso. Como resultado, usted nunca tendrá que salir de su oficina o hacer cola en la oficina del Secretario del Condado, perdiendo su valioso tiempo para presentar un gravamen HVAC.
Se aplican requisitos adicionales a los proyectos residenciales y públicos. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más respuestas y saber cómo Texas Easy Lien puede ayudarle a cobrar.