Si usted está haciendo esta pregunta, es probable que haya presentado un derecho de retención de mecánicos en contra de una propiedad porque sus facturas no fueron pagadas por el trabajo que realizó. Afortunadamente, la Ley de Construcción de Texas protege a los contratistas, subcontratistas y proveedores de materiales contra la falta de pago en la industria de la construcción comercial. La presentación de un derecho de retención de los mecánicos es el mejor curso legal de acción para cobrar el pago que se le debe.
Por lo tanto, si usted recibió el pago por el gravamen mecánico, entonces el siguiente paso es firmar y notarizar un formulario de liberación de gravamen para eliminar el gravamen de la propiedad.
Explicación del formulario de cesión de derechos de retención de los mecánicos
Un formulario de liberación de gravamen de mecánico es un documento que libera y elimina un gravamen de mecánico que se presentó anteriormente en una propiedad. El formulario de liberación de gravamen simplemente libera un derecho de retención que se ha presentado en contra de una propiedad. El formulario de liberación de gravamen de Texas Easy Lien, sin embargo, no libera sus derechos a presentar una demanda. Esto es importante porque es posible que se le debe más dinero que fue capturado en la declaración jurada de derecho de retención. Por lo tanto, el formulario de liberación de gravamen sólo libera su gravamen, pero no libera ninguno de sus derechos legales.
El contratista, subcontratista o proveedor que presentó el derecho de retención de los mecánicos está obligado por ley a liberar su reclamo cuando el pago por el importe del derecho de retención ha sido emitido y recibido por el derecho de retención de los mecánicos. Normalmente, la parte que pagó (es decir, el propietario o la parte responsable) solicitará la liberación del derecho de retención en el momento del pago.
¿Cómo presento un formulario de levantamiento de embargo?
En la mayoría de los casos, el dueño de la propiedad o la parte pagadora proporcionará un formulario de liberación de gravamen mecánico cuando remitan el pago. En este punto, es su deber legal (el reclamante del derecho de retención) revisar el documento y, si es correcto, firmarlo, certificarlo ante notario y devolverlo. No importa quién presente la liberación de gravamen una vez firmada y notariada: tanto el reclamante como el propietario (o la parte responsable del pago) pueden presentarla en los registros de la propiedad del condado.
Si el dueño de la propiedad no envía un formulario de liberación de gravamen, entonces será responsabilidad del reclamante del gravamen obtener uno y liberar el gravamen. Texas no tiene un formulario de liberación de gravamen de mecánico exigido por el estado. Sin embargo, son fáciles de encontrar, como el formulario de liberación de gravamen general que tenemos disponible en www.texaseasylien.com.
Necesitará la siguiente información para cumplimentar correctamente el formulario de liberación de gravamen:
- Dirección de la propiedad (y/o descripción legal de la propiedad)
- Nombre e información de la empresa de la entidad que presentó inicialmente el embargo mecánico
- Número de documento del condado asignado al derecho de retención de los mecánicos previamente archivado en los registros de la propiedad
Trámites en línea fáciles y asequibles
Cuando se trata de la presentación de embargo preventivo de mecánicos y la documentación de reclamación de bonos, Texas Easy Lien hace que sea fácil y asequible. Nuestro servicio fue diseñado y creado por abogados de la construcción de Texas y proporciona todos los documentos exigidos por Texas necesarios para proteger fácilmente sus derechos de pago. Incluso ofrecemos la notarización en línea y la presentación de documentos. Obtenga más información sobre los pasos para presentar un derecho de retención de mec ánicos en Texas poniéndose en contacto con nosotros hoy mismo para presentar de forma segura y rápida su documentación de derecho de retención de mecánicos en línea.
