La descripción legal es un registro formal que identifica claramente un bien inmueble, incluidos detalles como sus dimensiones y límites. Esta descripción puede adoptar diversas formas y figura en la escritura de propiedad o en el contrato de compraventa. Ejemplo de descripción legal de una propiedad:
LOTE 12, BLOQUE 3, DE LA SUBDIVISIÓN DE GREEN VALLEY, SECCIÓN 2, SEGÚN CONSTA EN EL TOMO 45,
PÁGINA 178 DE LOS REGISTROS DE PLANOS DEL CONDADO DE TARRANT, TEXAS.
Si no está incluido en su contrato o planos, por lo general puede localizarlo visitando el sitio web del Distrito de Tasación del Condado (CAD) y utilizando su función de "Búsqueda de Propiedades" (por ejemplo, Travis CAD, Tarrant CAD, Harris CAD). También puede obtenerla como parte del proceso de preparación de documentos a través de Texas Easy Lien.
Sin la descripción legal correcta, pueden surgir complicaciones o retrasos en el proceso de embargo, como colocar inadvertidamente un embargo sobre la propiedad equivocada.
La descripción legal es un registro de la propiedad inmobiliaria (terreno) que contiene información que la identifica claramente, como las dimensiones y los límites de la propiedad. Esta descripción puede redactarse de diferentes formas y suele aparecer en los contratos de compraventa y en las escrituras de propiedad.
Si no está impreso en el contrato o en los planos, puede encontrarse en la sección "Búsqueda de propiedades" de cada condado.
Instrucciones para encontrar la descripción legal de una propiedad