Los condominios y las viviendas especulativas sólo son proyectos de construcción residencial si han sido adquiridos por la persona propietaria que los va a ocupar viviendo en ellos antes del inicio de la construcción.
En otras palabras, si el propietario de un terreno contrata a un contratista para construir una casa pero no va a vivir en ella, entonces se considera un proyecto de construcción comercial. Pero si el propietario del terreno va a vivir realmente en la casa en construcción, entonces se considera un proyecto de construcción residencial.