Es una situación frustrante: te han contratado para trabajar en un proyecto de construcción comercial y has terminado tu trabajo a tiempo y de acuerdo con las especificaciones. Sin embargo, su factura ha quedado impagada. Por desgracia, esta situación es demasiado común en el sector de la construcción. Los legisladores de Texas reconocieron este problema a mediados del siglo XIX y aprobaron las primeras leyes de derecho de retención. Desde entonces, los contratistas y subcontratistas de Texas han tenido la ley de su lado cuando se trata de cobrar el impago por el trabajo realizado.
Más información sobre la declaración jurada de embargo preventivo
El derecho de retención de los mecánicos, que también se llama declaración jurada de derecho de retención de los mecánicos o declaración jurada de derecho de retención, es un documento oficial que afirma un derecho de retención contra una propiedad por su trabajo cuando no se le ha pagado. Cuando se presenta adecuadamente, la declaración jurada de embargo se convierte en un registro público. Esto alerta a los compradores potenciales de que alguien reclama una deuda por el trabajo/materiales/equipos proporcionados a la propiedad. Los prestamistas normalmente no ofrecen financiación permanente o refinanciar una propiedad que tiene un derecho de retención de mecánicos presentado en su contra, que puede ser un verdadero problema para el dueño de la propiedad. Por lo tanto, la presentación de una declaración jurada de derecho de retención de los mecánicos en Texas impulsará el pago en la mayoría de los casos.
¿Cómo presento la declaración jurada de embargo?
A pesar de parecer una gran molestia legal, la presentación de una declaración jurada de embargo es en realidad un proceso sencillo si usted tiene la información correcta y seguir el procedimiento adecuado. Texas Easy Lien, creado por abogados para ayudar a los de la industria de la construcción a proteger sus derechos de pago, tiene todas las formas y requisitos que necesita para luchar contra la falta de pago. No hay necesidad de encontrar un abogado o un notario - hacemos todo el trabajo por usted. Siga leyendo para obtener más detalles sobre lo que necesita para empezar.
Información necesaria
Usted tendrá que reunir la siguiente información para iniciar el proceso cuando esté listo para presentar una declaración jurada de gravamen en Texas. De hecho, le recomendamos que tenga esta información disponible cuando comience cada trabajo, por lo que está bien preparado en caso de tener que perseguir el pago mediante la presentación de un gravamen mecánico.
- Nombre del propietario del proyecto (o razón social) y última dirección postal conocida.
- Nombre y dirección del proyecto, incluido el nombre del condado.
- Una descripción legal de la propiedad (no siempre es necesaria, pero es útil si está disponible).
- Los importes adeudados por cada mes que haya realizado el trabajo.
- La descripción de la obra en sí (puede ser general).
- El nombre del contratista original (es decir, el contratista general) y la última dirección postal conocida (si es usted subcontratista o subsubcontratista).
¿Garantizará esto el pago?
Cuando un dueño de la propiedad sigue reteniendo el pago después de una declaración jurada de embargo se ha presentado públicamente, que se enfrentará a la ejecución de embargo. Esto implica una demanda y el sistema judicial de Texas, por lo que los propietarios tienen un gran incentivo para saldar la deuda en lugar de enfrentarse a la demanda que se avecina al hacer cumplir una declaración jurada de embargo de mecánico.
¿Por dónde empiezo?
Texas Easy Lien ha reunido todo lo que necesita para proteger sus derechos de pago. Nuestro proceso es simple - sólo tiene que iniciar sesión y responder a unas preguntas sencillas. A continuación, le llevará paso a paso a través de los mecánicos proceso de presentación de embargo preventivo. Tenemos todos los documentos legales al alcance de su mano, y nuestro servicio también ofrece certificación notarial en línea, según sea necesario. Es sencillo, asequible y la forma más fácil de garantizar sus derechos de pago en cada trabajo.
