Desde la construcción de carreteras hasta la edificación de un rascacielos en el centro de la ciudad, el alquiler de equipos es parte integrante de la industria de la construcción.
Su empresa de alquiler de equipos puede proporcionar herramientas y máquinas que van desde carretillas elevadoras, minicargadoras y cargadoras hasta generadores portátiles y motosierras. Sea lo que sea lo que necesite un contratista, lo más probable es que usted lo tenga.
Pero a veces pasan cosas y no te pagan.
Las empresas de alquiler pueden preguntarse si pueden presentar un derecho de retención de un mecánico sobre una propiedad en la que los trabajadores utilizaron su equipo en el trabajo. Y si usted es un contratista, puede preguntarse si puede incluir el coste del alquiler de equipos en un derecho de retención de mecánico.
Sí. La buena noticia es que el Estatuto del Estado de Texas Capítulo 53 Mecánico, Contratista, o Materialman's Lien establece claramente que una empresa de alquiler de equipos puede presentar un derecho de retención sobre una factura impagada.
Art. 53.021. PERSONAS CON DERECHO A EMBARGO. Una persona tiene un derecho de retención si la persona, en virtud de un contrato con el propietario o el agente del propietario, fiduciario, receptor, contratista o subcontratista:
(1) trabaje o suministre mano de obra o materiales para la construcción o reparación de una mejora;
(B) alquiler a una tarifa razonable y reparaciones reales de funcionamiento a un coste razonable para el equipo de construcción utilizado o razonablemente requerido y entregado para su uso en la ejecución directa de la obra en el lugar de la construcción o reparación; o bien
(C) energía, agua, combustible y lubricantes consumidos o encargados y entregados para su consumo en la ejecución directa de la obra.
¿Cómo le ayuda un embargo preventivo a cobrar?
Un derecho de retención es un documento que se presenta públicamente en la oficina del secretario del condado de Texas en el condado donde se encuentra el proyecto de construcción.
El derecho de retención, una vez presentado, se convierte en una nube en el título de propiedad y puede servir como incentivo para conseguir la eliminación del derecho de retención a cambio de un pago. Cuando se paga al proveedor del equipo, éste presenta una Liberación de Gravamen. Las leyes de gravamen de los mecánicos tienen plazos de presentación específicos y pueden ser complicadas.
Los contratistas y proveedores a menudo pasan por alto la fecha de presentación o asumen que presentar un embargo es demasiado caro o lleva demasiado tiempo y no utilizan esta poderosa herramienta que puede ayudarles a cobrar.
Sin embargo, ahora no tiene que gastar dinero contratando a un abogado ni pasar horas leyendo la letra pequeña y perdiendo el tiempo en la oficina del Secretario del Condado.
Texas Easy Lien ofrece servicios integrales de embargo preventivo para las empresas que alquilan equipos pesados para grandes obras y proveedores más pequeños, también. Si usted proporciona equipos a contratistas en Texas, puede ahorrar tiempo y molestias visitando nuestro sitio.
Ahorre tiempo y problemas presentando un embargo preventivo de mecánico en línea.
El proceso es fácil y eficaz. Puede cumplimentar el papeleo de presentación de gravámenes, certificar ante notario y presentar los documentos en línea sin salir de su tienda. Si prefiere imprimir y presentar los documentos usted mismo, le proporcionamos instrucciones claras y completas.
¿Necesita preparar y presentar una notificación previa al embargo, una declaración jurada de embargo o una reclamación de fianza? Entonces, visite nuestro sitio de fácil navegación, responda a algunas preguntas y podrá estar en camino de recibir el dinero que se le debe por el equipo de construcción vital que proporciona.