¿Qué debo hacer si no me pagan por un trabajo de hormigón? ¿Tengo derechos de retención como contratista?
Casi todos los proyectos de construcción incluyen hormigón, pero a mucha gente le sorprendería saber cuánto hormigón se emplea en una obra.
En la página web de la Asociación de Áridos y Hormigón de Texas se indica cuánto hormigón se utiliza en algunos proyectos típicos.
- Una residencia incluye fácilmente 100 metros de hormigón,
- Una milla de autopista de seis carriles requiere 15.000 yardas de hormigón,
- Un hospital requiere 30.000 metros de hormigón,
- Y un estadio de fútbol de instituto incluye 100.000 metros de hormigón.
Usted sabe que los precios de todos los aspectos de sus proyectos de hormigón están subiendo. ¿El premezclado? ¿La mano de obra? ¿El combustible? Todos subirán en 2022. Necesita cobrar para mantener su negocio en marcha.
¿Qué ocurre cuando los contratistas generales o los propietarios no pagan a tiempo a sus subcontratistas de hormigón?
¿Le protegen sus derechos de retención como contratista?
Sí. La buena noticia es que los Estatutos del Estado de Texas proporcionan una herramienta llamada Gravamen de Mecánico que puede ayudarle a cobrar.
Y no, no sólo para los mecánicos de vehículos. De hecho, esta ley permite a un contratista colocar un gravamen por los servicios prestados en bienes inmuebles. El dueño de la propiedad no puede venderla ni obtener un préstamo sobre ella hasta que le pague a usted. Por lo tanto, sus derechos de embargo de contratista le dan ventaja para que le paguen.
¿Quién puede presentar un derecho de retención de los mecánicos en Texas?
¿Es usted contratista o subcontratista original, o prestó servicios en un proyecto de construcción? ¿Empresa de paisajismo? ¿Fabricó materiales para un trabajo específico o fue un profesional del diseño en un proyecto? Es posible que tenga derechos de retención como contratista.
Si aporta materiales de construcción, puede ser subvencionable. El material de construcción incluye los suministros, maquinaria o instalaciones que pasan a formar parte del proyecto. También contempla el coste del alquiler de equipos de construcción utilizados o entregados para su uso en la obra.
¿Cómo se utilizan los derechos de retención del contratista?
Dependiendo de si un trabajo es comercial, residencial o un proyecto público, hay distintos requisitos.
Conocer los plazos para presentar notificaciones y embargos es tan importante como aprender sobre el derecho de retención de los mecánicos. Para más información, consulta este artículo sobre los plazos para presentar un embargo.
Como puede ver, es esencial pensar en el pago antes de empezar el trabajo o entregar los suministros en un proyecto de hormigón u otros trabajos. Mantente al día en la facturación y controla esos plazos.
Sabemos que está ocupado, así que Texas Easy Lien creó nuestro servicio de presentación de gravámenes en línea simple y fácil de usar. Proteja sus derechos de gravamen contratista visitando TexasEasyLien.com hoy si usted no ha sido pagado por su trabajo concreto.
