¿Ha pintado una casa entera, puesto un nuevo sistema de riego en el jardín o instalado un nuevo aire acondicionado y no le han pagado? ¿Se pregunta si se le permite presentar un embargo de construcción en un edificio residencial o proyecto de remodelación?
No se preocupe-usted no es el único que se pregunta acerca de las leyes de embargo preventivo de Texas y residencias personales. Esa es una pregunta que los contratistas hacen con frecuencia.
El objetivo de un derecho de retención de los mecánicos es ayudar a los constructores, proveedores y profesionales de la construcción a cobrar el dinero que se les debe legalmente.
Estas son las reglas que le ayudarán a decidir si la presentación de un embargo de construcción en un proyecto residencial es una opción para usted.
1. ¿Cuál es la definición jurídica de proyecto residencial?
De acuerdo con los estatutos del Estado de Texas, proyecto de construcción residencial es la construcción o reparación o remodelación de una residencia que incluye un acuerdo con un propietario.
2. ¿A quién considera la ley propietario de la vivienda?
Aquí, "propietario" se refiere a la persona o personas que poseen y viven o vivirán en la vivienda.
Si trabaja para el propietario del inmueble, que también vive en él, probablemente esté realizando un trabajo en lo que la ley denomina un proyecto residencial.
Los servicios Texas Easy Lien no admiten actualmente la presentación de embargos preventivos para proyectos residenciales.
"¿Pero qué pasa si la residencia es una propiedad de alquiler o una casa especulativa?".
Si el propietario no vive en el edificio, se trata de un proyecto comercial. Si el proyecto es un:
- Casa a medida;
- Remodelación;
- Ampliaciones de una casa existente
- y otros espacios habitables que no son propiedad de la persona que va a vivir en ellos, entonces se trata de un proyecto comercial.
Los proyectos privados comerciales también pueden incluir este tipo de espacios habitables:
- Un complejo de apartamentos;
- Un dúplex,
- Fourplex,
- Spec Home, o
- Condominios
Siempre que no sea propiedad de la persona que va a ocupar todo o parte del edificio.
¿Proyecto comercial? Texas Easy Lien puede ayudarle.
Visite nuestro sitio web y responda a algunas preguntas básicas para confirmar que cumple los requisitos para presentar un embargo. Puede cumplimentar la documentación del embargo, certificarla ante notario y presentar los documentos en línea.
El proceso de presentación de gravamen mecánico en línea es más fácil y menos costoso de lo que usted piensa. Texas Easy Lien está listo para ayudarle a cobrar.
